収益不動産の仕入開発
募集要項
募集部門
不動産事業本部
選考方法
書類選考→1次面接→適性検査→最終面接→内定
※選考回数、プロセスについては状況によって変更になることがあります。
※面接は本社にて実施致します。
必要なスキル
■業務経験
管理職（候補）：用地仕入の実務経験
スタッフ：何らかの営業または顧客折衝の経験
共通：自動車運転免許
■語学
不問
■学歴
不問
歓迎スキル
宅地建物取引士、不動産証券化の経験、普通自動車免許
求める人物像
■求める人物像
– 理念、経理方針、行動指針に賛同、共感できる方
– キャリア形成、資産形成に本気で向き合いたい方
– 仕事に対する熱意がある方
– 不動産仕入や企画開発の幅を広げたい方
■向いている人物像
– 明るく素直で真面目な方
– 成長意欲のある方
– 地頭が良い方
明るく元気があり、環境変化を恐れない方が当社で活躍できる人材であると考えています。常に成長を続ける企業であるため、全員が仕事を楽しみ、向上心を持って取り組むことができる方々と共に未来を拓いていきたいです。
事業内容
■不動産開発、再生、販売、仲介業（収益不動産）
■不動産投資事業
■コンサルティング業（資産形成、キャリアアップ他）
■医療関連事業（美容クリニック）
「投資で未来をデザインする企業」を理念に掲げ、世紀を超えて存続する企業を目指しています。京都での収益不動産デベロッパーとしての知名度に加え、投資事業での資本力や信用力をもとに規模を拡大中です。
顧客の資産形成はもちろん、当社スタッフの資産形成にも力を入れ、毎年5-15%の賃上げを実施。顧客やスタッフ、関わる全員を幸せにするため、少数精鋭体制のもと財務状況を安定させることで全員に還元できる体制作りに取り組んでいます。
仕事内容
■業務内容
収益物件（マンション・アパート・ビル等）の企画開発、仕入、販売をお任せします。
建築会社、設計会社、不動産管理会社等と連携・協力しながら業務を進めます。
– 不動産会社等への営業活動
– 事業計画の立案実行
– 不動産売買契約・決済
– 現地調査・役所調査・検査
– グループ会社（建築会社や不動産管理会社）との連携
当社の特徴として、少数精鋭組織でスピード感を重要視しているため、稟議承認スピードが早いです。また、独自のノウハウにより取扱う情報量は京都市内でもトップクラスのため、多くのチャンスがあり、成果を出しやすい環境です。
自分たちが欲しいと思う商品を作り、お客様にとって本当に価値のある商品を妥協なく開発しています。
■評価（個人目標やノルマ）
各部署や役職毎のミッションが定量的かつ完全結果で明確に定義されており、半期毎に実績に基づいた評価を行います。
給与改定は年2回、賞与支給は年1回。役員を含む業務執行者全員が対象の評価制度で、結果が出れば上に上がり、出なければ現状維持または下がるといった非常にシンプルな制度です。
勤務地
京都市下京区小稲荷町85番地8
就業時間
9:00-18:00（年間所定労働時間：2080時間）
給与詳細
基本給＋固定残業手当（年間360時間）
最低月給
◇部長70万円〜（基本給/固定残業手当含）
◇課長50万円〜（基本給/固定残業手当含）
◇一般32万円〜（基本給/固定残業手当含）
最低年収
◇部長910万円〜（基本給/固定残業手当含）
◇課長650万円〜（基本給/固定残業手当含）
◇一般422万円〜（基本給/固定残業手当含）
インセンティブ
◇粗利益の25%（最大）
※規定の定めによる粗利益に応じてインセンティブが支給されます（10～25％/案件）。
※四半期締で、翌四半期末支払となります。
※平均年収656万円（役員を除く）
※別途、仕入や売却の利益に応じたインセンティブがあります。
※能力経験を考慮して条件を決定します。
※賞与は業績連動（毎年支給実績有）、上記年収には基準支給1ヶ月分のみ含めております。
※その他手当有
※部長 固定残業代172,000円～／45時間分含む（超過分別途支給）
※課長 固定残業代123,000円～／45時間分含む（超過分別途支給）
※一般 固定残業代80,000円〜／45時間分含む（超過分別途支給）
年収イメージ
36歳男性（部長）入社3年目：年収1100万円（月給80万円＋賞与）
30歳女性（課長）入社5年目：年収645万円（月給50万円＋賞与）
25歳男性（係長）入社2年目：年収645万円（月給50万円＋賞与）
賞与
年1回
転勤
なし
試用期間
あり
雇用形態
正社員
休日/休暇
完全週休2日制（土曜日、日曜日、祝祭日、他会社規定の休日）
■年間休日125日以上（2025年11月期：127日）
■夏季休暇
■年末年始休暇
■GW休暇
■有給休暇（入社半年後10日付与※消化率80％以上）
通勤手当
あり（上限なし）
別途規定有
住居手当
あり
別途規定有
社会保険
完備
退職金制度
なし
福利厚生その他補足
■インセンティブ支給(不動産事業本部のみ対象）
■健康診断：全員一律人間ドック
■二駅手当：１万円/月
■管理物件入居手当：3万円/月
■資格手当：宅建2万円/月 etc.
■書籍購入補助、チーム会食補助 etc.
■引越補助
■資格取得支援
■産休育児休暇制度
■社員旅行、社内レクリエーション（食事会等）